11月的楼市爸爸的乖女儿，打飞机，口交还让禸＃萝莉，

在10月的狂飙上行中，渐渐趋于褂讪，

然而，不管“止跌回稳”的大的市集趋势，已经市集结座的自我树立，

少了国庆时辰的快速的火热与喧闹，反而多出了一些愈加褂讪的向好迹象。

先是地皮市集的新的一波最新的供地和拍地，

并莫得出现上半年策略刚出刻下的单价地王、土拍记载、溢价新高。

然而不管杭州的总价地王滨江的褂讪补仓，已经上海迎来华润的全面转头，

包括北京的城市更新命题，153.2亿的地王迎来城市更新大师中海。

市集和咱们，迎来了头部企业的褂讪，头部企业的上行，

以及头部企业在行业的分化中，吹响的跨越、进步以及濒临挑战的冲锋号。

除了这些头部央国企的全面上行，

另一家昔日的头部房企万科，

也进一步稳住了基本盘。

02

起原是刚畴前的11月的销售排名，

万科以2225亿的全口径销售金额和1446亿㎡的权利金额，

沉稳的排进“2000亿”的第一阵营。

万科的收获和市集进展，

一方面，说明万科在“缩表出清”的说念路上，通畴前库存进一步确保了销售流量；

另一方面，也说明万科在保流量的历程中，权利销售金额为万科的自有回款提供了相对高的占比和现款流。

万科，不仅莫得掉队，

万科，还在徐徐归来。

其实关于3月份以来的万科来说，

高盘活的高库存，坚韧的断臂缩表出清。

不疼吗？疼！

不仅迎来创业以来的首度巨亏，还被功德者说些拨乱视听，

更有甚者爸爸的乖女儿，打飞机，口交还让禸＃萝莉，还拿深铁说事。

然而不阴事畴前的错，才调有契机走对畴昔的路，

对万科适用，对其他房企适用，对咱们愈加适用。

然而万科，

坚韧的作念出了“断舍离”式的聚焦主业和财富科罚。

不管何等留意的多元化的物流、贸易和旅社，

万科雷同决绝的出清，疏通债务的贬低。

在缩表出清和科罚财富的基础上，

万科遴选了更健康的活下去。

万科这一次的活下去，并不是当年标语化的“活下去”，

恶果标语事后，区域该彭胀彭胀，三四线名堂该无序无序。

聚焦主业，并不单是是一个遴选，

更是一个为了活下去而重新构建的生活模式。

起原是拿地的城市，

聚焦在了9个一二线城市进行了坚韧的城市转头。

顺服本年的地点财政情况，三四线城市寻找万科拿地或者是代建的政府和平台公司，一定不在少数。

哪怕万科蓄意有压力，然而万科专科有长板啊，

况兼城市能级越低的城市，万科越大要通过专科破局并变成市集引颈。

然而克制，是万科活下去的第一个遴选。

然后是拿地的边界，在围绕“素雅化”和“场景化”的斥地舆念进行缩减。

畴前的很多年，不仅万科包括很多房企拿地的逻辑，

王人是“尽量拿地面，经年抗周期”。

然而2024年的行业发展趋势，传统的大市区模式，开动靡烂。

向往“好屋子”的改善客户愈加聚焦，名堂体量进一步收小，“品性+干事”替代了畴前边界化斥地的旅途。

其次，“好的城市，好的产物”，

成为万科在沈阳、徐州和上海取得热销和标杆的新的斥地模式，

围绕全周期家庭，打造生活场景，

成为东说念主文万科为了活下去的新的专科聚焦。

第三，用小名堂，作念成小名堂，

然后用小名堂标奏凯率，再变成新的专科和边界积贮。

于是有了万科随之的架构调整，

莫得了所谓的仕进的和管专科的，从区域到集团王人和一线紧密不息。

在交游中学习，在交游中成长，才是活下去，该有的状况和遴选。

万科，在上一个春天截至之后，在这个春天到来之前，

遴选与畴前，与当下，以及与畴昔的路，去问路也找路，

用跟上脚步、贬低负重、调整规律，

走向未来。

03

从3月份以来的8个月里，

购房者们，重新看到阿谁东说念主文善良和专科革命的万科，

并用他们新的遴选，

为提供好屋子的万科投票，变成万科新的品牌钤记。

从财富科罚，带来的偿债压力的贬低，

到握续拿地，并用专科上风带动发展的上行，

再到历久处在第一阵营的万科，

正在用用底蕴和革命，

构建不输于头部阵营的新的专科起原。

2200亿的万科，

守住了行业地位，

也稳住了发展的基本盘。

冬天来了，春天还会远吗？

祈福万科！

全文完！

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